Алматы новостройки: Новостройки Алматы: 🏘 новые квартиры в ЖК от застройщика

Новостройки Алматы: 🏘 новые квартиры в ЖК от застройщика

Ипотека 0% Рассрочка

от 300 000 〒 за м²

ЖК Alatau City

Алматы, Алатауский р-н, мкр «Акбулак», 3-я ул., 33/1 — Момышулы

4 квартиры

1-комн. 45.1 м² от 13 304 500 〒

2-комн. 54.8 м² от 16 166 000 〒

3-комн. 70.4 м² от 20 768 000 〒

Жилые комплексы, новостройки Алматы | Портал недвижимости kn.kz


Реклама о строительстве новых жилищных комплексов в Алматы появляется с завидной регулярностью. Но такими сообщениями уже давно не удивишь горожан, так как привыкли: их город на протяжении значительного времени входит в пятерку лидеров по сделкам на рынке недвижимости. Другой вопрос: как правильно выбрать жилой комплекс для покупки квартиры, где искать лучшие предложения.

Преимущества новых ЖК

Эксперты утверждают, что наивысший всплеск покупательской активности жителей Казахстана обычно отмечался весной. Но с введением новых технологий на платформе строительство многоэтажек, когда работы ведутся значительно быстрее и качественнее, сезонность уже не является главным фактором, определяющим активность сделок. Наоборот, все чаще покупка квартир осуществляется еще до начала строительства дома. И это не странно: новостройки на стадии планирования – это самые выгодные цены за метр квадратный. Меж тем, зачастую застройщики, идя навстречу будущим жильцам, соглашаются обговорить план уже выкупленной квартиры в новом ЖК.

Среди других вариантов – продажа жилья в домах, пребывающих на стадии возведения, либо объекты, строительство которых уже завершилось. Обычно чем ближе дата сдачи дома, тем выше цены.

Предложения для горожан

Список ЖК Алматы на сегодня состоит из более чем 250 наименований, но строительство новостроек не останавливается. Наиболее популярны в плане сделок ЖК «Mega Tower», «Наурыз», «Европолис», «Солнечная долина». Кроме того, жители Алматы имеют возможность выбрать для проживания жилищный комплекс исходя из таких параметров:

  • этажность;
  • месторасположение;
  • этап строительства;
  • элитность.

Именно от этих нюансов зависит и цена за метр квадратный.

Например, современный ЖК «Abay Residens», размещенный в Бостандыкском районе Алматы, предлагает 2-комнатное жилье по цене от 77 330 000 тенге. В ЖК «AFD Plaza» аналогичная квартира обойдется 45 433 000 тенге. Еще дешевле – в пределах 20 000 000 тенге – стоят две комнаты в жилищном комплексе «Премьера» в Наурызбайском районе города.

Более детальная информация (название, детальное описание, расположение на карте города) о предложениях в жилищных комплексах города представлена на портале Kn.kz. Ищите новый выгодный жилкомплекс с обустроенной инфраструктурой – сайт Kn.kz знает: что, где и почем?

Квартиры в новостройках и жилых комплексах Алматы

Новостройки Алматы - каталог новостроек Алматы с актуальными ценами

Новостройки Алма-Аты – верное решение

Алма-Аты на карте


Алматы - город республиканского значения и крупнейший населённый пункт Республики Казахстан, бывшая столица Казахстана до 1997 года. Широкие улицы спроектированы в соответствии с советскими архитектурными традициями.

Алма-Аты расположен в юго-восточной части республики, на севере горных отрогов Тянь-Шаня, у подножия северного склона Заилийского Алатау на высоте 600-900 м над уровнем моря, в долинах рек Большой и Малой Алматинки. Напоминая настоящую горную стену, Горы Заилийского Алатау высятся по южному краю столицы и создают невероятное природное зрелище.

Почему купить квартиру от застройщика в Алма-Аты выгодно?

Процесс активного приобретения недвижимости в Европе прошел свои пиковые значения, наступило время оригинальных идей. Казахстан - это та самая идея в наполненном потенциальной энергией бизнес - пространстве, это рынок, который только начал набирать обороты и серьезно о себе заявляет. Алма-Аты с его престижной и дорогостоящей недвижимостью, обогнал даже столицу - Нур-Султан. Вновь построенное жилье здесь имеет благоустроенную территорию и свои собственные инфраструктурные объекты, оно предлагается на любой вкус и возможности покупателей. Жилье может быть эконом и комфорт-класса, элит или бизнес.

Степные пейзажи не могут не привлекать, как и горные возвышенности с озерами и реками. Те, кто любит резко-континентальный климат, предпочтут жить именно в этом регионе. С учетом таких факторов, застройщики собирают ЖК Алма-Аты по новой технологии, которая обеспечивает высокую прочность и сейсмостойкость. Безопасное пространство для жизни и отдыха - характерная особенность ЖК Алма-Аты. Аренда недвижимости в этой стране может принести высокую доходность тем, кто вложит средства, размер ее около 8-10 % в год от стоимости арендуемого жилья.

Районы для жизни, покупки жилья и инвестирования в Алма-Аты

Алма-Аты делится на наиболее привлекательный, который находится у гор (районы Медеуский, Бостандыкский и часть Алмалинского района) и тот, что ниже (Турксибский, Жетысуйский и Алатауский районы). Стоимость квартиры ближе к горам всегда выше, это деловой центр с чистым воздухом, его свежесть связана с расположением у гор, в этом районе намного лучше инфраструктура. В силу этих факторов «верх» Алма-Аты является элитной частью.

Тем не менее, Новостройки возводятся во всех районах города и можно найти правильный баланс между ценой, качеством застройки, инфраструктурой и дополнительными личными пожеланиями.

Цены на новостройки в Алма-Аты. Стоимость жизни в Алма-Аты

Цена одного квадратного метра в Алма-Аты начинается от 430 долларов США в черном каркасе, согласно сведениям, которые предоставляет поисковик проверенной недвижимости - GEOLN.СОМ. Самая дорогая недвижимость в стране на данный момент продается именно в Алма-Аты, который не только является густонаселенным, но и признается важнейшим финансовым центром.

Особенности приобретения недвижимости в новостройках Алма-Аты иностранцами

В соответствии с законодательством Казахстана на настоящий момент иностранцу, не проживающему в Республике Казахстан, но желающему купить жилье, надлежит получить вид на жительство, и лишь после этого он получит право приобрести жилье.

Фишки Алма-Аты

Поражает своей красотой гора Кок-Тобе, название которой переводится с казахского, как «Зелёный холм», располагается недалеко от города, и на ней размещена телевышка, являющаяся самым высоким сооружением Алма-Аты. Кроме того, интересны такие достопримечательности, как: природный музей с выставкой, посвященной флоре и фауне; геологический музей с уникальным собранием полезных ископаемых, зоопарк, многие из представленных видов животных занесены в Красную книгу.

Уникально высокогорное спортивное сооружение «Медео», которое является крупнейшим в мире, находится в одноименном урочище Заилийского Алатау недалеко от Алма-Аты на высоте 1700 м над уровнем моря. К подобным известным для посещения местам относятся: Чимбулак, Табаган, Ак-Булак, Иле-Алатауский природный парк, парк Кольсайские озёра. Любителям спускаться по горным водоёмам можно поехать на реку Или, впадающую в озеро Балхаш. Здесь же расположен и национальный парк Алтын-Амель.

Квартира в новострое Алма-Аты - это выгодная стратегия, поиск новых решений и новых возможностей на развивающемся рынке жилья, имеет смысл следить за изменением правового подхода к условиям инвестирования на рынке жилья иностранцами, возможны изменения в законодательстве страны с точки зрения формирования более прагматичного и либерального подхода к иностранному инвестору.

Оцените полезность информации:

Средняя оценка: 4.77. Проголосовало: 82

Вопрос-ответ

Какого типа новостройки популярны в Алма-Аты?

В Алма-Аты популярны все типы новостроек эконом, комфорт-класса, элит и бизнес

Какой средний доход от сдачи квартир в новостройках в аренду?

Аренда недвижимости в Алма-Аты может принести высокую доходность тем, кто вложит средства, размер ее около 8-10 % в год от стоимости арендуемого жилья.

Какие популярные районы для покупки квартир от застройщика в новостройках Алматы?

Алма-Аты делится на наиболее привлекательный район, который находится у гор (районы Медеуский, Бостандыкский и часть Алмалинского района) и тот, что ниже (Турксибский, Жетысуйский и Алатауский районы).

Какая процедура приобретения квартир в новостройках Алма-Аты для иностранцев?

Иностранцам, которые хотят купить квартиру в новостройке Алма-Аты, необходимо пройти процедуру получения вида на жительство и после оформить недвижимость от застройщика в собственность.

Выгодно ли инвестировать в новостройки Алма-Аты?

Квартира в новострое Алма-Аты - это выгодная стратегия, поиск новых решений и новых возможностей на развивающемся рынке жилья. Средний показатель доходности от Аренды составляет до 10% дохода в год.

Можно ли купить недвижимость в Алматы дистанционно?

Да. У нас имеется возможность оформить сделку купли-продажи дистанционно, без необходимости вашего личного присутствия в Алматы

Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Алматы?

Да. Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Алматы

Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Алматы?

Да. Многие застройщики Алматы предлагают рассрочку. Чтобы получить список застройщиков, предоставляющих рассрочку в Алматы, откройте фильтр "Цена"

Сколько новостроек от застройщика в Алматы?

Количество новостроек, размещенных в каталоге Алматы: 52

Какая минимальная цена за кв. м. в новостройке Алматы?

Самая низкая цена за кв. м. в новостройках Алматы составляет 430$

Какие самые популярные новостройки в Алматы?

Топ-3 самых популярных новостроек в Алматы:

ЖК Алматы: квартиры в новостройках Алматы

21 000 000 тг.

Договорная

Алматы, Медеуский район Вчера 10:39

20 300 000 тг.

Договорная

Алматы, Алатауский район Вчера 00:11

Привлекательные новостройки в Алматы от надежного застройщика Меркур Град

Вас не покидают мечты о собственном жилье? Хватит бродить по съемам и делить территорию со своими родственниками. Современный жилой комплекс «Меркур Град» — это ваша возможность воплотить желания в жизнь. Проверенный застройщик возвел здесь новостройки, которые удовлетворят потребности самых придирчивых покупателей.

Почему стоит выбрать именно ЖК «Меркур Град»?

Этот район располагает к себе с первого же момента. Невозможно не заметить свежий и чистый воздух, которым наполнено все вокруг. Такой момент обусловлен соседством жилого комплекса с подножьем гор Заилийского Алатау. Жаркие летние дни не будут дискомфортными, ведь обилие зеленых насаждений дарит приятную прохладу.

Здесь понравится как одиноким людям, так и семьям с детьми. Думать о том, как провести свободное время, не придется. На территории жилого комплекса есть детские и спортивные площадки. Это возможность не скучать дома, а насладиться активностью. Если хочется спокойно отдохнуть, отправьтесь в скверик, где очень уютно и хорошо.

В этом районе замечательная транспортная развязка. От остановок общественного транспорта ходят автобусы и маршрутки. Дойти до них можно за пару минут, так что вы никуда не опоздаете. Если говорить об инфраструктуре, то она достаточно развита. Рядом есть продуктовые магазины, детский сад, больница и школа. На этом застройщик не планирует останавливаться, так что на территории района будут появляться новые объекты.

Весомым преимуществом является возможность приобретения квартиры в ипотеку. Договор заключается с каждым покупателем на максимально выгодных и честных условиях. Можно выбрать любое банковское учреждение Казахстана. Теперь вы сможете стать обладателем собственного жилья уже сегодня.

Планировки квартир предложены в огромнейшем выборе. Стоит ознакомиться с различными вариантами, чтобы подобрать для себя оптимальное жилье. Количество комнат тоже варьируется, ориентируйтесь на размер своей семьи, чтобы у всех было личное пространство.

Дома возведены из проверенных материалов, которые выдерживают испытания негативными факторами. Толщина стен дает возможность наслаждаться высоким уровнем теплоизоляции и звукоизоляции. Даже подземные колебания не способны стать причиной разрушения сооружений.

На нашем сайте mercur-grad.kz можно просмотреть доступные варианты жилья. Изучите страницы веб-портала, чтобы подобрать то, что вам подходит. Уточнить возникшие вопросы можно, набрав указанный номер и пообщавшись с квалифицированными консультантами.

Читайте наши новости первыми - добавьте «Кировская правда» в любимые источники.

Квартира новостройки в Алматы — Недвижимость на MARKET.KZ

Найдено 127 объявлений

Показать списком Показать плиткой

Зарегистрируйтесь!

Пользоваться Маркетом станет удобнее:
  • Управляйте объявлениями
  • Получите доступ к избранному с любого компьютера
  • Общайтесь с другими пользователями через Личные сообщения
  • Подавайте объявления быстрее, не заполняя контактные данные
Зарегистрироваться

Горячие объявления

Продается 1 ком. Квартира

11 800 000 ₸

Актау

Продается 1ком. Квартира

11 800 000 ₸

Актау

Продам дом

6 500 000 ₸

Актау

Срочно продам земельный участок

1 800 000 ₸

Саина Шапагатова

Суточная квартира

8 000 ₸

Алматы

Продажа недвижимости в регионах

Пустые дорогие новостройки Алматы | Центр-1 / Centre1.com

Новые жилые комплексы в Алматы пустуют, но их владельцы не снижают цены, ожидая сверхприбыли в условиях экономического спада и снижения доходов казахстанцев.

Жилой комплекс «Евразия» в Алматы; фото: Flatfy.kz

Жилой комплекс «Евразия», расположенный почти в центре Алматы, на пересечении улиц Досмухамедова и Гоголя, предлагает действительно комфортное жилье.

Впрочем, жильем его назвать еще рано, скорее, это просто квадратные метры будущего счастья – квартиры в комплексе сдаются в «черновом» варианте, то есть просто бетонные стены и стяжка для пола: ни сантехники, ни полов, ни отделки – голые стены.

Подобный подход: «сделай квартиру сам» весьма популярен среди алматинских застройщиков.

И за этот, в сущности, полуфабрикат настоящего жилья застройщики требуют солидные деньги: почти по 400 тысяч тенге (1200 долларов США) за квадратный метр.

Пустуют, но не дешевеют

На вопрос, почему же так дорого (2-комнатная квартира в 75 кв. м обойдется почти в 30 миллионов тенге, или 90 тысяч долларов), менеджер по продажам «Евразии» Тамара Галаева только разводит руками: высокая себестоимость строительства, отличный район, да и спрос есть…

Спрос, правда, относительный. Как выяснилось из дальнейшей беседы, комплекс из 11 жилых блоков по 16 этажей каждый сдали два года назад.

Но и сегодня заполненных квартир в нем только 40 процентов, а тех, в которых реально живут, – 30 процентов. Эти 10 процентов жильцов понемногу делают ремонт. Остальные квартиры пустуют. Но застройщики упорно держат цены.

В нескольких кварталах от «Евразии» построили другой жилой комплекс – «Бастау». Это жилье экономкласса, квартиры небольшие, но и здесь политика высоких цен проявляется со всей полнотой: по 390 тысяч за кв. м за наличные, и по 400 тысяч – по ипотеке.

Однокомнатная квартира площадью 34,4 кв. метра обойдется покупателю в 11,8 млн тенге (35,7 тысячи долларов), двухкомнатная площадью в 49 кв. метров – в 19,1 млн тенге (58 тысяч долларов).

И спрос здесь, видимо, повыше, потому что квартиры продаются с отделкой, с полами, сантехникой и прочими атрибутами жилого помещения.

Менеджер по продажам Зарина Шефи уверяет, что со времени сдачи первой очереди в 2016 году продано уже 70 процентов квартир, но тут же предлагает выбрать квартиру в любом блоке, любой площади и на любом этаже.

На возможность как-то снизить цену покупки она отрицательно качает головой – такого не предусмотрено.

Есть и дороже

Но эти цены на квартиры далеко не предельные. В жилом комплексе «Достык Резиденс», что в верхней части города, в Медеуском районе, вам предложат квартиру в черновой отделке за 550–700 тысяч тенге за квадратный метр, в новом комплексе «Самал Тауэр» – по 560 тысяч.

Правда, в этих комплексах предлагают платить частями, в рассрочку, от 12 до 18 месяцев, но для этого нужно внести 50 процентов наличными.

Если учесть, что 3-комнатная квартира в том же «Самале» обойдется в 78–81 миллион тенге (236–245 тысяч долларов), станет ясно, что жить в таких престижных зданиях смогут позволить себе разве что 1–3 процента казахстанцев.

Есть, правда, вариант: купить квартиру на ранней стадии строительства. В комплексе «Алма-Тау» цена за кв. м на «нулевом» варианте – 220 тысяч тенге (666 долларов).

Но комплекс этот расположен в пяти километрах от города, по Талгарской трассе, там нет многих объектов инфраструктуры, к примеру, новой школы…

Да и строительство только начато, закончится через два года, и кто знает, что может случиться со стройкой. Немало было в Казахстане случаев, когда стройку замораживали, а деньги дольщиков испарялись.

Очевидно, что обычному человеку, живущему на зарплату, по таким ценам жилье просто недоступно.

Копить всю жизнь на квартиру

Типичный пример – семья строителя Нурболата Ибрагимова. За десять лет работы в Алматы им удалось накопить 14 тысяч долларов. И это при том, что Нурболат по вечерам и почти все выходные выполнял частные заказы: отделывал квартиры и дома.

Его жена после работы брала репетиторство. Доход семьи в месяц порой доходил до 500 тысяч тенге (1500 долларов), что гораздо выше, чем у среднего алматинца – 149 тысяч тенге (450 долларов).

А ипотеку он брать не хотел принципиально: по его мнению, это кабала на долгие годы для всей семьи. И все-таки, если бы не помощь родителей, которые продали в Астане квартиру и переехали к сыну, свое жилье 36-летний Нурболат смог бы купить только к старости.

Застройщики сильно завышают цены на квартиры, считает бывший инженер-строитель, сам возводивший в 2000-х годах дома в Алматы, а ныне пенсионер Евгений Маричев.

По его словам, они стремятся всеми способами добиваться максимальной прибыли, под 100 и выше процентов.

Застряли в прошлом

«Так и было лет десять назад, когда в Казахстане «гуляло» много шальных «нефтяных» денег, и люди платили, потому что денег не считали. Квартира в Алматы сравнялась по цене с такой же в Париже или Нью-Йорке – смех, да и только, но так было! – говорит Маричев. – И хотя сегодня ситуация с экономикой, с тенге совсем другая, застройщики еще «застряли в прошлом»: им хочется таких же прибылей. Поэтому и держат цены, а квартиры в новых домах не покупаются годами…»

При этом власти признают, что застройщики завышают цены на жилье, но ничего поделать с ними не могут: это частный бизнес.

По оценке управляющего директора фонда недвижимости «Самрук-Казына» Адильбека Кушерова, которую он высказывал в 2015 году, себестоимость строительства жилья в регионах – 137 тысяч тенге за кв. м, и 171 тысяча тенге – в Алматы, Астане и Атырау. Тогда за 1 доллар платили 307 тенге.

В 2016 году эту оценку уточнили: средняя себестоимость жилья 3-го класса по стране – 160 тысяч тенге за кв. м. А максимальная стоимость – не более 200 тысяч.

Об этом заявил директор департамента корпоративных финансов АО «Национальный управляющий холдинг Байтерек» Сержан Мадиев.

Получается, всё, что сегодня застройщики требуют сверх этого, – их реальная «жирная прибыль», которую они намерены и дальше получать с довольно бедного населения Казахстана, несмотря ни на что. И пустующие огромные жилые комплексы пока их не пугают.

С этими оценками согласен и Маричев.

«Для западных строителей 30-процентная прибыль на жилье – предел мечтаний. Тогда можно было бы снизить продажную цену квартир на треть. Но наши тупо стремятся сорвать побольше…» – говорит он.

Алматы собирается мест - Gehl Architects

В основе практики Гела в Копенгагене, Нью-Йорке и Сан-Франциско лежит продукт, который мы называем PSPL! Это сокращение от Public Space Public Life, и это то, что города используют для понимания динамики между пространством и людьми. Мы сели с юристом Луизой Фогель Кильгаст, чтобы обсудить PSPL и рассказать, почему они так важны при планировании и обновлении городских территорий.

CR: Привет, Луиза! Можете ли вы рассказать нам о концепции PSPL и о том, что за ней стоит?

LVK: PSPL - это исследование, в котором города рассматриваются как с пространственной точки зрения, так и с точки зрения людей.Это означает, что инструмент, который смотрит на пространственную планировку и дизайн области, а также на поведение людей в этой области. Эти две вещи систематически отображаются и измеряются в разное время. Благодаря этому картированию и наблюдению мы можем увидеть взаимосвязь между пространством и жизнью, которая в конечном итоге описывает или дает нам снимок того, как место «живет».

Методология PSPL разрабатывалась и тестировалась десятилетиями и в основном основана на исследованиях и полевых работах Яна Гела и его коллег из Школы архитектуры в Копенгагене, но на протяжении многих лет совершенствовалась и повторялась в практике Геля.Цель PSPL всегда заключалась в том, чтобы поставить людей в центр перспективного планирования и убедиться, что мы понимаем, как люди относятся к пространству и как пространство влияет на их поведение. Эти знания могут способствовать принятию решений о том, как мы планируем или улучшаем городскую территорию. Это может помочь решить острые проблемы или внести вклад в будущее видение местности.

И вот здесь мы видим волшебство методологии PSPL! Его можно использовать в разных контекстах, в рамках различных масштабов проекта и во многих различных городских масштабах.Это может варьироваться от очень подробного исследования конкретного общественного пространства - участка улицы или небольшого парка, чтобы создать очень подробный городской план - до очень большого исследования, охватывающего весь центр города или определенный район, чтобы получить общую картину. картина того, как функционирует город - где протекает общественная жизнь, какими общими качествами обладает район и как эти факторы связаны друг с другом.

Также важно сказать, что, поскольку PSPL адаптируется в соответствии с масштабом и местным контекстом, ее процесс никогда не высечен на камне.Мы всегда планируем и реализуем методологию PSPL в тесном сотрудничестве с нашими клиентами. В противном случае это не имело бы никакого смысла, поскольку данные и рекомендации PSPL часто используются для принятия решений на самых разных этапах процесса планирования или трансформации.

CR: Что дает PSPL для городов?

LVK: PSPL представляет собой новый взгляд на город, особенно для городов, которые раньше не собирали данные такого типа.Многие решения по планированию основаны на данных, связанных с автомобильным движением или физическими установками, которые должны быть на месте, поэтому можно сказать, что инженерия была движущей силой многих решений в городах в прошлом. С помощью PSPL городам предоставляется альтернатива, перспектива данных о людях, которая используется в процессе планирования или проектирования. Мы знаем, что данные и числа - это вещи, с которыми вы можете согласиться объективно, слой, лежащий под субъективным ощущением и мнением о месте, и это важно при планировании решений, которые необходимо принимать - иметь точные цифры.Общественное пространство и общественная жизнь могут казаться чем-то довольно субъективным, опыт места субъективен, но с PSPL мы можем исключить тенденции, нюансы и закономерности, преобразовывая субъективный опыт в более объективные данные и рассуждения. Учитывая тот факт, что в ряде городов по всему миру были проведены PSPL, у нас есть значительный объем данных, на которые мы можем опираться, чтобы определить общие закономерности в поведении людей в соответствии с пространственным дизайном. Это дает сопоставимые данные по городам, чтобы понять, как ваш город работает по отношению к общественному пространству и общественной жизни в других городах.

CR: Почему для городов все более важно работать с PSPL? Не могли бы вы поделиться некоторыми ключевыми примерами PSPL?

LVK: 10 лет назад мы наблюдали тенденцию, когда города говорили о благоустройстве и привлекательности. Данные PSPL стали входить в эти дискуссии, снимая субъективные вопросы - что такое жизнеспособность? что такое привлекательность? - во что-то более осязаемое. Мы все чаще видим акцент на улучшении качества жизни и человеческого опыта в сайтах, причем большая часть этого зависит от качества публичного пространства.Такое внимание к людям - это способ повлиять на более широкие темы и проблемы в городах; о здоровье, изменении климата, неравенстве и так далее. Увидеть город через PSPL закладывает основы для другого понимания города, которое в конечном итоге может быть использовано для многих целей. По этой причине важно продолжать разработку и добавление новых слоев в PSPL. В последние годы мы делали это, чтобы уловить новые нюансы, такие как социальное смешение и разнообразие, или чтобы уловить различные группы людей и то, как они используют общественное пространство.Я ожидаю, что в будущем этот инструмент будет оставаться актуальным и будет развиваться как средство улавливания тех нюансов и перспектив, которые иначе были бы невидимы.

Подробнее о Протоколе данных общественной жизни Института Геля можно узнать здесь

Я имел удовольствие работать над PSPL в Париже, вокруг Эйфелевой башни, которая стала приложением к заданию на проектирование, выдаваемому конкурирующим архитектурным бюро. Таким образом, PSPL можно использовать не только для информирования о стратегическом вмешательстве или дизайне, но и как способ задать другой набор вопросов об использовании пространства и о том, как это удобство использования влияет на дальнейшие итерации.Одна интересная вещь, которую PSPL раскрыла в Париже, заключается в том, что общественная жизнь в этом районе была гораздо более сложной, чем предполагалось изначально. Этот район известен как одна из самых узнаваемых туристических достопримечательностей в мире, но, внимательно изучив использование общественного пространства, мы обнаружили огромные различия в использовании между разными типами людей (не только туристами), и эта сложность обусловила процесс редизайна. в ином свете.

Узнайте больше об Эйфелевой башне PSPL здесь

PSPL также являются отличным инструментом для тестирования вмешательств, например, в Западном Голливуде и Берне.Он позволяет вам измерить исходные условия, решить, какие изменения приведут вас к вашей цели, внести эти изменения и снова измерить условия, тем самым точно сравнивая влияние этих изменений. Это можно повторять в течение многих лет, чтобы получить четкое представление о том, что работает, а что нет, а также для отслеживания долгосрочного развития, например, в Копенгагене и Сиднее. Это гибкий инструмент, который позволяет вам запускать процесс измерения, тестирования и уточнения, который чрезвычайно важен для поддержки, например, политиков, осуществляющих процесс трансформации.кто пытается улучшить общественное пространство.

Узнайте больше о проекте West Hollywood Sunset Strip здесь

Если вы хотите узнать больше о Gehl PSPL, обратитесь к одному из наших координаторов по развитию бизнеса здесь

Модерн Алматы - Strelka Mag

Архитектурный путеводитель по 12 советским зданиям южной столицы Казахстана.

Элементы фасада гостиницы «Казахстан»

Алматы стал столицей Казахской ССР в 1927 году, и именно тогда в городе началось массовое строительство.Два года спустя известные российские архитекторы Моисей Гинзбург и Игнатий Милинис построили Дом правительства, который многократно перестраивался в стиле конструктивизма. Сегодня здесь располагается Казахская национальная академия искусств им. Жургенова. Затем наступила эпоха сталинского неоклассицизма, поэтому все здания в центре города были построены по критериям этого стиля: Академия наук, построенная архитектором Щусевым, была одним из самых интересных сооружений того времени; Однако сам Щусев не дожил до результата своей работы.В 50-60-е годы в Алматы приехало немало молодых архитекторов, и это был настоящий архитектурный бум.

До недавнего времени в Алматы почти не было движений в защиту архитектурного наследия. Это позволило городским властям провести в 2011 году неудачную реконструкцию Дворца Республики, практически не вызвав сопротивления со стороны общественности. Однако четыре года спустя небольшая группа городских активистов выступила против сноса здания на улице Желтоксан, 115, построенного в 50-х годах в историческом центре Алматы.Сегодня на его месте строят высотку. К сожалению, до сих пор в Алматы не зарегистрировано ни одного случая, когда активистам действительно удалось защитить здание. Многие из представленных здесь построек могут быть потеряны в любой момент, хотя некоторые из них имеют статус памятников архитектуры. Журнал «Стрелка» собрал самые любопытные здания города, построенные в 1960–1980-х годах.

ГОСТИНИЦА АЛМАТЫ

Адрес: ул. Кабанбай батыра, 85
Архитекторы: Николай Рипинский, Иван Картаси
Год постройки: 1967

Николай Рипинский - основоположник советской казахской архитектурной школы. .Он много работал в России, особенно в Москве. Например, он был участником группы по проектированию жилого дома на Манежной площади. Архитектор был репрессирован в 1949 году. Отправленный в Казахстан, он сначала работал в Усть-Каменогорске, а затем в 1954 году переехал в Алматы, где в конечном итоге возглавил Казстройпроект, ныне известный как Казгор. Рипинский руководил комплексным строительством проспекта Ленина. Он также был членом группы, которая работала над Дворцом Республики. Он также был автором гостиницы «Алматы», памятника архитектуры местного значения.

Восьмиэтажное здание расположено на двух улицах: улице Кабанбай батыра и улице Панфилова. Ряды балконов из голубого стекла подчеркивают его необычную форму. Стекло было заменено на синий алюкобонд в начале 2000-х годов, и оно остается до сих пор. Фасад украшает мозаика, созданная художником Кенбаевым и монументалистом Цивчинским и выложенная ленинградскими мастерами. Позже здесь появились работы другого монументалиста - Владимира Твердохлебова. Коллектив архитекторов получил награду Совета Министров СССР за гостиницу Алматы в 1967 году.В 1960-х это была единственная гостиница в городе, в которой были все удобства, включая горячую воду и отопление. Кстати, Рахимжан Кошкарбаев, который первым водрузил советский флаг у главного входа в здание Рейхстага, впоследствии стал первым главой Алматы.

В 2006 году «Астана Групп» выкупила здание, чтобы потом его снести, но финансовый кризис не позволил им сделать это. В 2016 году глава компании Нурлан Смагулов объявил, что со временем он осознал ценность строительства, и пообещал отремонтировать его с помощью международной компании Chapman Taylor.

АРМАН КИНО

Адрес: проспект Достык, 104
Архитекторы: Александр Коржемпо, Иннокентий Слонов
Год постройки: 1968

Архитектор Александр Коржемпо уехал работать в Бишкерк. , а позже перебрался в Алматы, где также остро нуждался в молодых специалистах. Двухзальный кинотеатр «Арман» - его первый реализованный проект в Казахстане, заказанный Администрацией кинотеатра города.Архитектор напомнил, что в 1968 году бульдозеры, которые должны были снести здание, если его не примут, стояли недалеко от кинотеатра при сдаче проекта. Однако администрации кинотеатр понравился.

Казахстанский историк архитектуры Алмас Ордабаев вспоминал, как коллеги архитектора были шокированы зданием Коржемпо в то время, и лишь спустя годы осознали, что он был в основном первым алматинским модернистом. Самому Александру Коржемпо не нравится такое разделение на разные архитектурные стили.Он считает, что есть «только архитектура и ее автор, который выражает себя и решает поставленные перед ним проблемы». Создавая кинотеатр «Арман», Коржемпо хотел добиться уникальной атмосферы: входя в здание, зритель должен был войти в отдельный мир и оторваться от повседневной суеты.

Фасад кинотеатра «Арман» выходит на площадь, и кинотеатр стал частью этого квадратного ансамбля. В белоснежном прямоугольном кинотеатре, обрамленном металлическими решетками, нет окон.По замыслу архитектора, здание должно было выглядеть как слой снега. Внутри «Армана» раньше был дворик с цветами, фонтан и статуя девушки, которую потом передали в Ульяновск. В результате реконструкции все это исчезло в 2000-е годы. Тогда был построен новый ансамбль входов, и металлическая решетка исчезла с крыши. На боковых фасадах сохранились старинные барельефы, а также фраза: «Велика дорога нашего народа и велика его подвиг.Это будет вечным примером для будущих поколений, для всех, кто избрал путь свободы ». В 2015 году к зданию пристроили ресторан быстрого питания.

ДВОРЕЦ РЕСПУБЛИКИ (БЫВШИЙ ЛЕНИНСКИЙ ДВОРЕЦ)

Адрес: проспект Достык , 56
Архитекторы: Владимир Ким, Юрий Ратушный, Владимирский алле, Николай Рипинский, Лев Ухоботов и другие
Год постройки: 1970

Ленинский дворец является частью квадратного ансамбля вместе с гостиницей «Казахстан», Домом Политпросвета и кинотеатром «Арман».Его торжественно открыли к столетию вождя пролетариата. Авторы здания получили Государственную премию СССР в 1971 году. Сооружение было спроектировано в виде парящего шатра шириной 10 000 квадратных метров, стоящего на восьми железобетонных столбах. Это очень легкое и просторное здание, которое сильно отличается от соседнего громоздкого Дома Политпросвета. Фасад был отделан мрамором и розовой ракушкой. В здании всего один зрительный зал, имеющий форму трапеции и рассчитанный на 3000 человек.Раньше перед дворцом располагалась площадь с фонтанами, а вода из фонтанов использовалась для кондиционирования воздуха (почти во всех административных зданиях того времени были технические бассейны).

По словам известного казахстанского архитектора Спиридона Космериди, проводившего экспертизу проекта, Дворец Республики был построен в зоне тектонического разлома.

В 2010-2011 гг. Дворец был полностью реконструирован и подвергся сейсмическому усилению. Публичного обсуждения дизайна не было.Казгор работал над реконструкцией; Именно сотрудники этой компании спроектировали дворец в 1970-х годах. Казгор предложил мэрии семь вариантов реконструкции. Архитектор, работавший над проектом реновации, Тохтар Ералиев вспоминает: «Были даже попытки изменить внешний облик, но мы сказали: нет, нельзя этого делать. Самое главное в здании - знаменитый массивный высокий карниз. И, конечно же, пилоны, на которых держится плита покрытия. Это должно было остаться, поэтому мы должны были твердо настоять на этом.В конструкции не должно было быть никаких изменений, но пришлось поменять обшивку (с точки зрения Ералиева, у каждого здания есть каркас - конструкция, и кожух - внешний вид. - Прим. Ред.). Градостроительный совет рассмотрел все семь вариантов и выбрал нынешний, седьмой, согласованный главным архитектором дворца Львом Ухоботовым. Конечно, мы хотели, чтобы первая версия не вызывала ностальгии. Когда мы начали реконструкцию, я исследовал, что происходило со зданиями 1970-х годов, зданиями того же поколения, что и Дворец Республики.Все они отремонтированы; основные композитные элементы останутся, а остальные изменятся в связи с разработкой новых материалов ».

В 1971 году все архитекторы, кроме Владимира Алле, получили Государственную премию СССР. Алле не подарили, потому что он не был сотрудником «Казгорстройпроекта».

В результате реконструкции новый дворец, который до сих пор имеет статус памятника государственного значения, сильно отличается от прежнего. Его фасад превратился в витрину для рекламы, и однажды утром на нем по ошибке показали фильм для взрослых.

КАЗАХСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЦИРК

Адрес: проспект Абая, 50
Архитекторы: Владимир Кацев, Иннокентий Слонов
Год постройки: 1970

Цирковых построек в Алматы до 1970 года не было, и все представления проходили под цирковыми шатрами. В 1960-х годах стало ясно, что это нужно менять. Глава республики Динмухамед Кунаев хотел, чтобы у города было свое лицо, свой архитектурный стиль, чтобы фрески и мозаики часто можно было увидеть даже на фасадах типовых зданий.Алматинский цирк должен был быть копией ашхабадского, но Владимир Кацев, один из создателей будущего высокогорного катка «Медеу», убедил Кунаева в необходимости создания собственного уникального цирка. Единых правил строительства таких зданий не было, поэтому Кацеву пришлось ехать в Союзгосцирк, чтобы разобраться в специфике. Дизайн цирка создавался с пониманием ландшафта (гор) и национальной культуры: силуэты построек напоминают шатры кочевников.

Постройка состоит из двух частей: круглого корпуса с главной ареной, расположенного на проспекте Абая, и прямоугольного корпуса с гостиницей и хозяйственными помещениями. Цирк знаменит своей белой крышей, оформленной в виде шатра, которая гармонирует с заснеженными горными вершинами. Купол ребристый, выглядит как чешуя: это предохраняет здание от перегрева. Дизайн цирка уникален тем, что в нем есть несколько отдельных кухонь для животных, 9 способов общения, туалеты для людей с особыми потребностями и 14 буфетов.О реконструкции говорят уже несколько лет, но до сих пор нет окончательного решения.

НАЦИОНАЛЬНАЯ БИБЛИОТЕКА

Адрес: проспект Абая, 14
Архитекторы: Владимир Ищенко, Владимир Ким
Годы постройки: 1970

Здание Национальной библиотеки, известное как « Пушкинская »(до распада СССР она носила имя Александра Пушкина) закрывает проспект Абылай хана.Эта библиотека была построена до того, как был разработан генеральный план центра города, из-за чего Новая площадь появилась чуть выше по дороге. Трехэтажное здание имеет два внутренних двора, которые служат световыми колодцами. Конструкция возвышается над проспектом Абая. Фасад очень простой и лаконичный. Книжные хранилища в подвальных помещениях, административные помещения в Северном корпусе и читальные залы в Южном корпусе. Внутреннее убранство было таким же простым, как и само здание: здесь использовались стекло, дерево, мрамор - все это частично сохранилось.

По плану должны были быть открытые зоны для чтения и веранды сбоку от дома на втором и третьем этажах, но не вышло. Рядом со строением построили бассейн для кондиционирования воздуха, а перед входом поставили розарий. Это здание, памятник архитектуры государственного значения, после распада СССР было реконструировано: сбоку пристроили пристройку со столовой, огородили прилегающую территорию, убрали розарий, все покрыли тротуарной плиткой.В советское время под тротуаром у здания были устроены два подземных перехода: в 2000-х их накрыли некрасивыми крышами из поликарбоната. В результате поликарбонат закрывает вид на библиотеку, поэтому неподготовленному человеку сложно отбросить этот визуальный мусор и рассмотреть всю красоту здания. Не так давно руководство Национальной библиотеки представило проект реконструкции и расширения: с двух сторон возведут многоэтажки, а внутренние дворы накроют пирамидальными крышами.

СВАДЕБНЫЙ ДВОРЕЦ

Адрес: проспект Абая, 101а
Архитекторы: Малбагар Мендикулов, Александр Леппик
Год постройки: 1971

Первый в Казахстане дворец бракосочетаний был построен на проспекте Абая, на ул. берег реки Весновки (ныне Есентай). Годом ранее цирк разместили на противоположной стороне, а в 1982 году был построен Казахский государственный академический драматический театр имени М.О. Ауэзова.Единый ансамбль можно было легко обнаружить до того, как в 2000-х годах началась высотная застройка этого района.

Дворец бракосочетаний состоит из двух колец, большого и малого, что еще более заметно, если посмотреть на здание сверху. Фасад украшает дюралюминиевый солнцезащитный брус с геометрическим казахским орнаментом, покрывающий всю площадь цельностеклянных окон. Такие солнцезащитные решетки с различными орнаментами появятся на многих других модернистских зданиях, что придает им неповторимый вид и привлекает внимание архитекторов.Здание было легким и простым. Молдахмет Кенбаев оставил подпись на стенах второго этажа, но он был разрушен незадолго до распада СССР.

Кенбаев и монументалист Цивчинский создали мозаичное панно с изображением молодой пары в национальных костюмах для фасада. В 2000-х годах во время реконструкции молодой паре отрезали ноги, чтобы открыть еще один вход во дворец. Дворец бракосочетания получил статус памятника архитектуры в 1979 году.Сейчас, после ряда неудачных реставраций, дворец снова реконструируется.

МЕДЕУСКИЙ КАТК

Адрес: Иле-Алатауский национальный парк
Архитекторы: Владимир Кацев, Арыстан Кайнарбаев
Год постройки: 1972

Архитектор Владимир Кацев приступил к реконструкции возвышенности. каток сразу после завершения строительства Алматинского цирка. С 1951 по 1970 год в Медеу, у урочища, в 14 километрах от центра Алматы действовал обычный каток с натуральным льдом и скамейками вместо трибуны.

Алма-Атагипрогорский институт взялся за грандиозный проект нового высокогорного катка. Проект оказался очень дорогим: на него потребовалось 8,4 млн рублей; бюджет пришлось согласовывать в Москве; И там тоже нужно было получить финансирование. Автор проекта Владимир Кацев сказал, что Кунаев даже звонил Брежневу напрямую. Одна из трудностей заключалась в том, что дорога, ведущая к естественной границе, должна была быть построена со всеми необходимыми коммуникациями, такими как водоснабжение, электричество, канализация и т. Д.Каток находился на высоте 1691 м над уровнем моря и был сделан из бетона и дерева. Размер ледяного поля составляет 10 500 квадратных метров. Каток многослойный: 170 километров труб с хладагентом уложены железобетонными плитами наверху. Также была гостиница и несколько кафе, которые все еще функционируют. Художники Нимец и Константинов сделали барельеф с изображением двух фигуристов на задней панели. На трибуне могло разместиться 10 500 человек (сейчас 8 500). Еще на стадии проектирования была идея сделать каток закрытым, но от этого отказались.Однако эта идея все же время от времени высказывается. Медеу полностью реконструировали дважды: в 2000-х и в 2011 году перед Азиатскими играми. Кацев спроектировал здание недавно снесенной гостиницы «Медеу» недалеко от катка. Кафе «Ласточка» расположилось чуть дальше по дороге, посередине «Лестницы здоровья». Кафе было еще и смотровой площадкой, откуда открывался вид не только на каток, но и на город. «Ласточка» все еще здесь, но это уже не кафе.

ГОСТИНИЦА КАЗАХСТАН

Адрес: проспект Достык, 52
Архитекторы: Юрий Ратушный, Лев Ухоботов, Аркадий Деев
Год постройки: 1977

В 1970-е гг. , которая тогда носила имя Владимира Ленина и была одной из главных улиц города.Дизайн гостиницы разработан архитекторами Казгорстройпроекта. Заслуженный архитектор Казахской ССР Юрий Ратушный считал, что это должно быть многоэтажное здание (к тому времени Дворец Республики, также спроектированный Казгорстройпроектом, уже был построен рядом с будущей гостиницей), потому что иначе малоэтажное здание выглядело бы потерянным. Однако из-за угрозы землетрясений строительство зданий выше 12 этажей не разрешалось (город разрушался дважды, в 1887 и 1911 годах), поэтому строительство пришлось согласовывать с Госстроем. в СССР).Таким образом, это 25-этажное здание стало самым высоким из тех, что были построены в сейсмически опасных районах СССР.

Здание имеет форму эллипса и издалека напоминает шпиль. Конструктивная основа здания - монолитно-жёсткий железобетонный сердечник с поперечными железобетонными диафрагмами. Фасад облицован ракушечником: первые несколько лет здание было белым, а теперь выглядит серым.

Вначале в конструкции не было короны: это появилось из-за того, что шахта лифта оказалась выше здания, и команда решила прикрыть ее алюминиевым колпаком.В результате высота здания оказалась 102 метра. Это было самое высокое здание в Алматы 31 год, до 2008 года. После завершения строительства здание прошло испытания на сейсмостойкость: оно прошло. Инженеры были уверены, что гостиница «Казахстан» выдержит землетрясение силой 9-10 баллов.

Интерьеры давно утеряны, владельцы неоднократно менялись, здание было продано с аукциона и заложено. Проектов реновации гостиницы «Казахстан» было несколько: один из них предусматривал установку бассейна на крыше и облицовку фасада стеклом.Это здание до сих пор является доминантой архитектурной особенности центра города.

ДОМ АРМИИ

Адрес: улица Зенкова, 24
Архитекторы: Юрий Ратушный, Олег Балыкбаев, Тохтар Ералиев
Год постройки: 1978

Армейский Дом расположен в парке 28 гвардейцев-панфиловцев. Казахстанский историк архитектуры Алмас Ордабаев считает это здание образцом фашистской архитектуры: это грандиозное здание, подавляющее человека.Дом Политпросвета, который сейчас реконструируется, похоже, обладает схожими качествами. Проект Дома Армии был заказан Министерством обороны Казахской ССР, и здание по-прежнему находится в его ведении. Фасад украшает массивный полый барельеф. Если вы посмотрите на здание со стороны улицы Калдаякова, то увидите только торчащие куски железа. Барельеф предполагалось поставить с двух сторон, но денег не хватило. Крепление проходит через фасад, поэтому его нельзя снять.Если его снести, барельеф развалится.

Изначально предполагалось, что рядом со зданием будет театр оперетты, но его строительство было заморожено. Раньше для него даже был фундамент, а теперь там небольшой парк. Площадь здания составляет 11 609 квадратных метров. В одном крыле Дома Армии расположены Военно-исторический музей, Музей Панфиловской дивизии и концертный зал, и все они выглядят почти так же, как и в 80-е годы.Сохранились даже большие чешские люстры. Другое крыло Дома армии сдается в аренду: здесь есть кроссфит-тренажерный зал, рестораны, бары.

ЗДАНИЕ АЛМАТИНСКОГО АКИМАТА

Адрес: пл. Республики, 4
Архитектор: Калдыбай Монтахаев
Год постройки: 1980

Удивительно, что все три правительственных здания - первые построенные Гинзбургом. Милини в конце 1920-х, второй, построенный в 1950-х, и третий, появившийся в 1980-х, - все расположены на одной улице.А если пройти по улице Байсеитовой от Площади Республики, то можно увидеть все три главных правительственных здания и одновременно получить представление о конструктивизме, сталинской архитектуре и советском модернизме.

В 1970-е годы Алма-Атагипрогорский институт приступил к созданию нового генплана столицы. Было принято решение перенести центр города на улицу Байсеитовой, выше улицы Абая, и построить там новую площадь, жилые и административные здания.Строительство началось в 1973 году. Здание ЦК не входило в утвержденный план: оно появилось на бумаге только в 1975 году. Было несколько вариантов Дома правительства, но в итоге проект, созданный 25-летним архитектором, Калдыбай Монтахаев был принят. Здание построено в 1980 году на высокой точке. Он возвышается над площадью, и из его окон открывается хороший вид на город. Сегодня здесь находится акимат (мэрия) Алматы. Здание семиэтажное, построено из сборных железобетонных конструкций с керамзитобетонными стеновыми панелями.Облицовка здания выполнена из ракушечника и мрамора. Архитектура фасадов построена по системе пилонов заказов, с высоким мансардным этажом. В 1980 году это было самое большое здание в Казахстане площадью 35 000 квадратных метров. Статус памятника архитектуры он получил в 1982 году. В 2012 году в нем впервые был проведен ремонт: заменена система отопления и электропроводка, а двери из мрамора, паркета и массива сосны остались нетронутыми. Перед зданием и по бокам разбит парк с фонтанами.Раньше была трибуна, которая была немного ниже здания, но ее заменили в 2007 году.

ДЕТСКИЙ ДВОРЕЦ

Адрес: проспект Достык , 124
Архитекторы: Владимир Ким, Толеген Абильда и другие
Год постройки: 1983

Детский дворец часто входит в единый архитектурный ансамбль с площадью Республики, хотя и находится довольно далеко от нее и намного ближе к микрорайону Самал.Последний строился в 1980-х годах и должен был стать новаторским, но Перестройка и распад СССР не позволили этому произойти.

По легенде, глава Казахской ССР Динмухамед Кунаев однажды во время заграничной поездки в 1970-х годах увидел детский дворец и загорелся идеей создать то же самое в Казахстане. Заказчиком проекта выступило Министерство просвещения Казахской ССР и городские власти. Архитекторы начали работу над дизайном в 1976 году.Планировалось создать по соседству парк аттракционов, но денег не хватило. Дворец был построен всего семь лет спустя.

Здание является ярким представителем модернизма с восточными элементами. Последние представлены волнообразным куполом высотой 25 метров, установленным над круглым парадным залом. Купол облицован золотыми пластинами, напоминающими чешую. Над дворцом возвышается отдельная 40-метровая башня обсерватории. По традиции в здании была установлена ​​система защиты от солнца.Если посмотреть на него сверху, он напоминает улитку.

В результате реконструкции наибольшее количество изменений претерпела входная группа, при этом основные интерьеры - холл, парадный зал, малый парадный зал, концертный зал - остались нетронутыми. Люстры из латуни и медных трубок производились на военном заводе Гидромаш специально для дворца. Один из них, установленный в парадном зале, весит семь тонн и до сих пор находится в отличном состоянии. Его уменьшенные копии служат украшением дворцового зала.Перед дворцом был разбит большой парк, поэтому сейчас высокие сосны частично закрывают вид на фасад.

АППАРАТНЫЙ СТУДИЯ КОМПЛЕКС

Адрес: проспект Желтоксан, 185
Архитекторы: Александр Коржемпо, Николай Эзау
Год постройки: 1983

Это один из примеров успешного воплощения восточных архитектурных традиций в современной архитектуре. ЖК расположен рядом с главной площадью города, Площадью Республики и зданием акимата (мэрии), и от нее начинается (или заканчивается, в зависимости от смотровой площадки) проспект Желтоксан.

Архитектор Александр Коржемпо: «HSC разрабатывался одновременно с Московским институтом связи, и он был настолько экономичным, а также способным удовлетворить все потребности клиентов, что его копировали в нескольких странах: очевидно, нет. сама архитектура, а ее технологическая и планировочная структура ». По первоначальной задумке здание должно было быть облицовано голубым стеклом. Коржемпо хотел, чтобы это выглядело так, будто человек идет по сияющему небу.Но материалов такого качества в то время не было, поэтому приходилось работать с тем, что у него было. Это здание уникально тем, что это был первый случай, когда фасад был полностью стеклянным.

Сверху здание украшено огромными «сталактитами». У входа национальная лигатура. Фасад ГСК практически не изменился: здание до сих пор не подвергалось капитальному ремонту, а внутреннее убранство находится в не очень хорошем состоянии. Перед зданием были фонтаны: несколько лет назад они были плохо отремонтированы, а теперь не работают.Как ни странно, уникальное и оригинальное здание Аппаратно-студийного комплекса никогда не входило в список памятников архитектуры.

Материал подготовлен при поддержке проекта « Archcode Almaty ».

Текст: Светлана Помашкина (журнал «Власть»)
Фото: Жанара Каримова, Каната Бейсекеева, Зарина Гайнуллина, фонд Центрального государственного мультимедийного архива Республики Казахстан

Норман Фостер Казахстанские башни-близнецы

Всемирно известный архитектор сэр Норман Фостер, кажется, заводит много друзей в бывшем Советском Союзе, и новости о новых дизайнерских предложениях Foster в России и Центральной Азии утверждаются почти каждый месяц.В столице Казахстана Астане уже есть два чуда, спроектированных Фостером: потрясающая пирамидальная структура Дворца мира и согласия и еще один шатровый комплекс под названием Развлекательный центр Хан Шатыры, который скоро будет завершен в конце следующего года. Теперь, если планы будут одобрены, Казахстан скоро увидит строительство двух гигантских башен-близнецов в Алматы благодаря культовому британскому архитектору.

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Алматы - крупнейший город и финансовая столица Казахстана, который вскоре может затмить новую гламурную официальную столицу Астану с предлагаемыми башнями-близнецами.48-этажные небоскребы-близнецы получили название «Алматинский финансовый район Fosters Towers», и на высоте 708 футов они станут самыми высокими зданиями в Казахстане после завершения строительства в 2009 году. В новых башнях и небольших зданиях вокруг них разместятся офисы, жилые квартиры, а также магазины пространства на нижних этажах. Проект также включает в себя трехэтажный подземный гараж на 1600 мест для жильцов.

Башни Фостер будут иметь стеклянные фасады с фирменным диагридом фирмы (похожим на лондонский «Корнишон» и Башню Херста в Нью-Йорке.На вершине башен будут сады на крышах, где рабочие смогут расслабиться, а на базе будет крытый стеклянный навес с пешеходными дорожками, соединяющими две башни. Жилой комплекс будет расположен в самом центре финансового района Алматы. В настоящее время мы не можем узнать много архитектурных деталей об этих структурах, но, зная склонность Фостера к высокотехнологичным экологическим системам, мы не удивимся, узнав, что методы зеленого строительства хорошо включены в дизайн Almaty Towers.Мы с нетерпением ждем возможности узнать больше об этом привлекательном дизайнерском предложении.

+ Foster Designs Kazakh Twin Towers Через SkyscraperNews

Спасибо!

Следите за нашим еженедельным информационным бюллетенем.

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Получайте последние мировые новости и проекты, создающие лучшее будущее.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

ENKA İnşaat ve Sanayi A.Ş.

Компания «ЭНКА» подписала несколько контрактов с Capital Partners на строительство проекта «Есентай Парк», сооружения, расположенного на пересечении реки Есентай и бульвара Аль-Фараби в Алматы, Казахстан.Проект включает:

  • Башня Есентай общей высотой 173 м
  • Резиденции Есентай
  • Торговый центр Есентай и Фитнес Есентай

Есентай Парк - уникальный проект в Центральной Азии. Спроектированное и построенное как умное здание, оно предлагает своим жителям неповторимую атмосферу с прекрасным видом на горы Алатау и город Алматы. Архитектурная схема и разработка дизайна были выполнены Skidmore, Owings & Merrill.Поскольку Алматы расположен в зоне высокой сейсмической активности, здания были построены с учетом землетрясений силой 8,5 баллов по шкале Рихтера.

Внутренние материалы, использованные в проекте, были выбраны из числа наиболее уважаемых европейских брендов. Компания J.W. Использовались стандарты Marriott. Все системы отопления, кондиционирования и вентиляции соответствуют стандартам Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха, а противопожарная система соответствует как местному кодексу SNIP (Российский промышленный стандарт), так и критериям, установленным Национальная ассоциация противопожарной защиты.Механические системы включали в себя отопление, вентиляцию, кондиционирование, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, полностью автоматизированную спринклерную систему, системы дымоудаления и наддува, а также системы автоматизации и управления зданиями. Электромонтажные работы включали электроснабжение, систему пожарной сигнализации, систему видеонаблюдения, телефонную систему и телевизионную систему с одной главной антенной.

Компания «ЭНКА» была основным подрядчиком EPC по проекту «Есентай Парк», который изначально принадлежал ТОО «Capital Partners». Общая строительная площадь проекта составляет 368 000 м 2 2 .Работа над проектом началась в январе 2006 года, а первая фаза, состоящая из башни, жилого блока А, торгового центра и фитнес-центра, общей площадью 279 000 м 2 2 , была завершена в июне 2009 года. приостановлено примерно на четыре года из-за мирового финансового кризиса 2008 года. Работы по жилым блокам B и C, общей площадью 89 000 м 2 2 , возобновились в июне 2013 года. Весь проект был завершен к декабрю 2014 года.

Башня Есентай - многофункциональное здание с 37 этажами и четырьмя уровнями подвальной автостоянки.Здание состоит из подземной автостоянки, банкетных залов, офисов, гостиницы и резиденций. Общая строительная площадь 87 000 м 2 брутто 2 с общей высотой 173 м, включая четыре гаражных / подвальных этажа.

Esentai Residences - уникальный жилой комплекс. В июле 2006 года компания «ЭНКА» подписала контракт на строительство жилого блока А, 3 + 21 этажного здания со 137 квартирами, общей площадью 63 000 м 2 2 , и все работы по EPC были успешно завершены в декабре 2009 года.Три подземных уровня используются для складских помещений, для размещения инженерных коммуникаций и в качестве общих частей для владельцев жилых домов. Антресольный этаж соединяется с пешеходным туннелем, обслуживающим все три жилых блока.

Строительство жилых блоков B и C началось только после того, как новый заказчик преодолел финансовые трудности. Компания «ЭНКА» смогла повторно мобилизовать команду на объекте в очень короткие сроки для EPC. Вместе с приостановлением работы поставщиков и тщательной защитой товаров на сайте эта быстрая повторная мобилизация позволила завершить проект в очень короткие сроки.Каждый блок представляет собой 2 + 21-этажное здание, с общими уровнями парковки. Всего здесь 18 двухуровневых апартаментов и 268 стандартных квартир, общая площадь которых составляет 89 000 м². В период с июня 2013 г. по декабрь 2014 г. в рамках проекта было достигнуто 5,7 млн ​​человеко-часов без несчастных случаев с временной потерей трудоспособности, а максимальное количество персонала на объекте достигло 2099 человек.

Торговый центр «Есентай» - торгово-развлекательный комплекс «Есентай Парк». Он состоит из четырех подземных и четырех надземных уровней высотой 28.41 м, общая площадь застройки
104 000 м².

Здание Фитнеса состоит из двух подземных уровней. Общая площадь застройки составляет 24 000 м 2 2 , а общая высота 30,33 м, включая два цокольных этажа.

Описание проекта

Комплекс «Есентай Парк»
  • Инжиниринг
  • Закупки
  • Строительство

Характеристики проекта

Инжиниринг, закупки и строительство

Бетон 4 265 000 м3
Земляные работы 240 000 м³
Дата начала 01.01.2006
Дата окончания 31.12.2014
Продолжительность 110 месяцев

Местоположение

Алматы, Казахстан
  • Башня вкл. JW Marriott Hotel на 175 номеров - Общая площадь: 87 000 м² - (37 + 4 этаж)
  • 3 жилых блока - Общая площадь: 164 500 м² - (21 + 3 этаж, каждый)
  • Торговый центр - Общая площадь: 104 000 м² - (4 внизу + 4 над этажом)
  • Фитнес-центр - Общая площадь: 24 000 м² - (4 + 2 этаж)

Все новые и новые: новые башни и совместные амбиции

АЛМАТЫ, Казахстан, июнь 21 - В стране, наводненной строительными кранами, где новые здания, как правило, выглядят как персидские ковры с вестибюлями, гладкий дизайн здания с высокой концепцией вызывает восторг у городских ускорителей.

Здание, заложенное в марте, станет самым высоким в Средней Азии. Но мало кто в этом быстро развивающемся городе с населением 1,2 миллиона человек, кажется, воодушевлен его высотой.

Скорее, Алматы сияет своим стилем. Многофункциональный проект из шести зданий, известный как здание Marriott, потому что в самой высокой башне, 38 этажей, разместится роскошный отель Almaty JW Marriott, который отличается современными линиями, легкой стальной и стеклянной облицовкой, продуманными геометрическими углами и практически полное отсутствие китча.

Проект не планируется завершить до следующего года, но уже многие объявили его символом горячего угля города, знаковым сооружением, которое отражает потенциальную экономическую мощь Алматы.

«Этот проект и другие, которые последуют за ним, докажут, что Алматы и Казахстан станут мировой экономической силой, - сказал Ник Джеймс из алматинского офиса Aedas, архитектурной фирмы с главными офисами в Лондоне и Гонконге. .

Проект Marriott представляет собой жилой, офисный, торговый и фитнес-комплекс (на самом деле называется Esentai Park), спроектированный нью-йоркской фирмой Skidmore Owings & Merrill и расположенный на видном плато недалеко от того места, где заканчивается Алматы и начинаются заснеженные горы.

«Это здание высокого класса», - сказал Магжан Ауэзов, управляющий директор Казкоммерцбанка, местного банка, финансирующего проект, постучав костяшками пальцев по столу. «Это здание в Нью-Йорке. Или это может быть в Европе».

Всего несколько лет назад этот город был унылым и захудалым, и его очертания выглядели бесперспективными. В 1997 году Казахстан перенес свою столицу из Алматы на травяное поле в 1000 миль к северу. Новая столица, Астана, оказалась вероятным бенефициаром потенциально огромных доходов Казахстана от нефти и газа по мере разработки энергетических месторождений в Каспийском море.

Сейчас Алматы, похоже, становится городом, чьи амбиции, включая заявку на участие в Зимних Олимпийских играх 2014 года, заслуживают того, чтобы к ним относились серьезно.

Маловероятная одиссея Алматы была вызвана высокими ценами на нефть, стремлением правительства сохранить здесь торговлю, а также интересом иностранных инвесторов. Казахстан может стать одним из крупнейших экспортеров нефти и уже продает 1,3 миллиона баррелей нефти в день. Банки Алматы с высокой капитализацией являются крупнейшими частными финансовыми учреждениями в бывшем Советском Союзе.

Для некоторых в Алматы проект Marriott, основанный на дизайне, отражает нечто еще более грандиозное: новую изысканность.

«Трудно описать, как было в Алматы всего пару лет назад, - сказала Наталья Слудская, главный редактор казахстанского издания журнала Cosmopolitan. «Здесь новый стиль. Мужчины более амбициозны. Женщины выходят замуж позже, у них есть собственная квартира. Отношение к сексу меняется очень быстро. Люди умеют одеваться. Все меняется."

Изменения отражаются в праздничных барах на крышах Алматы, оживленных ресторанах и переполненных улицах. Bibliothèque, дорогой французский ресторан, открылся в 2002 году, но в этом году впервые импортировал шеф-повара из Франции. Пересмотренное меню знакомит алматинских посетителей с буйабесом. , карпаччо из телятины и фуа-гра на тостах с соусом из манго.

«Все думали, что я сошел с ума, когда я впервые приехал сюда девять лет назад», - сказал Брюс Гастон, ирландец, который работал в различных финансовых и нефтяных компаниях.«Теперь никто не думает, что я чокнутый».

Всего несколько лет назад из Алматы кровоточили жители в Москву и Европу. Сейчас население быстро растет, так как мигранты из сельской местности ищут здесь множество рабочих мест в строительстве и легкой промышленности.

«При нынешнем состоянии экономики я вижу через четыре или пять лет, что мы, скорее всего, будем приглашать людей из других стран в Казахстан для работы в гостиничном бизнесе», - сказал Деян Джорджевич, генеральный менеджер Hyatt Regent. Алматы, одна из двух существующих роскошных гостиниц города.

Цены на жилую недвижимость за последние четыре года выросли в четыре раза. По данным правительства, экономика Казахстана, которая выросла на 50 процентов за последние пять лет, в два раза больше, чем экономики всех других стран Центральной Азии вместе взятых. В первой половине этого года валовой внутренний продукт Казахстана увеличился на 9,1 процента, и, как ожидается, к 2015 году он утроится по сравнению с показателем 2000 года.

Страна «уверенно движется по пути к одной из 50 наиболее конкурентоспособных экономик в мире». world », - сказал Деннис Прайс, генеральный директор« Богатырь Аксесс Комир », крупнейшей угледобывающей компании в Казахстане.

Тем не менее, разговоры о том, чтобы стать следующим Дубаем, конкурируют с широко распространенным гражданским беспокойством по поводу исторического проклятия нефти: пустого экономического бума, зависящего от высоких цен на энергоносители, а не человеческого капитала.

«Есть вопросы устойчивости экономического роста в стране, и в частности в Алматы», - сказала Таня Костелло, аналитик частной консалтинговой компании по политическим рискам Eurasia Group в Нью-Йорке. Тем не менее, по словам г-жи Костелло, она в целом настроена оптимистично.

«Алматы, безусловно, имеет хорошие возможности для того, чтобы стать центром регионального бизнеса в будущем», - сказала она.

Но слово предупреждения пришло от Карима Масимова, заместителя премьер-министра Казахстана. «Из-за высоких цен на нефть легко стать ленивым», - сказал он. «Мы должны выжить, даже если у нас не было нефти».

В Казахстане архитектурное наследие - это путь в забытое будущее

Алматы напр. Фото CC BY-NC-ND 2.0: Марко Фибер. Некоторые права защищены. Есть определенные штампы об архитектуре и урбанизме Средней Азии. Конечно, есть исторические города Шелкового пути, в основном в Узбекистане - минареты и купола Самарканда, Бухары и Хивы, давно исследованные путешественниками на Восток.Но когда дело доходит до чего-то более позднего, это изображение пустой пустыни или степи, где деспотические правители навязали турбо-капиталистическую антиутопию, которая лучше всего подходит для аккаунтов в Instagram и фото-репортажей о путешествиях. Здесь символичными городами являются Ашхабад и Астана, одна преобразованная и одна совершенно новая столица, определенная грандиозными осями вокруг сюрреалистических, негабаритных памятников, часто «восточных деспотов». Прошлогодняя выставка World Expo в Астане прошла по типу - одного журналиста забанили за то, что он назвал центральную сферу, где проходило мероприятие, «Звездой смерти».

Между этими изображениями находится советский город, в котором, как можно предположить, ничего особенного не происходило, кроме того, что происходило везде - сборные жилые кварталы, бетонные площади, ныне устаревшие фабрики. Куда это приведет такой город, как Алматы, остается только гадать. Столица Советского Казахстана (а затем независимого Казахстана до конца 1990-х годов) по-прежнему является крупнейшим городом страны, но редко фигурирует в этих повествованиях. Здесь нет «исторических памятников». Это было не на Шелковом пути.В нем нет современных глупостей. Вместо этого, как финансовый центр страны, он стал центром чего-то другого: «модернизации» с роскошными квартирами, центральным деловым районом и новым метро.

Представление о том, что у города нет «наследия» и, следовательно, то, что он имеет, не имеет большой ценности, было серьезно оспорено на дополнительном мероприятии выставки Astana World Expo в самом Алматы. Московский музей современного искусства «Гараж» организовал круглый стол в гостинице «Алматы» - здании, которое, как выяснилось, имело свое значение.Он был спроектирован архитектором Николаем Рипинским в начале 1960-х годов в шикарном модернистском стиле, который можно было бы принять за Майами или Канны, если бы не мозаика из фольклорных оркестров, рабочих и крестьян у входа. Конференция началась с довольно трезвых работ, в которых описывались и отображались архитектурные застройки бывшей столицы на протяжении ХХ века, пока не прозвучали резкие слова по поводу реконструкции другого здания архитектором отеля: Дворца Республики (или как это было раньше). первоначально назывался и, как все еще называют, Ленинский дворец).На фотографиях был изображен точно рассчитанный бруталистский павильон - дисциплинированный и упорядоченный, с волшебным интерьером из цветного стекла - который внезапно был покрыт зеркальным стеклом и фальшивыми классическими колоннами. Затем встал на защиту архитектор, перепроектировавший Ленинский дворец.

В этот момент произошел фурор, поскольку он извинился за случившееся. Во-первых, он указал на то, что он предложил владельцам здания семь различных планов, начиная с простой реставрации, только для того, чтобы они выбрали самую разрушительную из оригинальной ткани.Явно неохотно он оправдал изменение сравнением: «В советские времена мы носили серую одежду, а теперь мы носим яркую одежду». Спикер Елизавета Малиновская из алматинской галереи «АРК» не впечатлила. «У меня нет слов, чтобы описать эмоции, которые я испытываю, когда смотрю на нынешний фасад». Я попытался проследить за аргументом через переводчика, но вскоре он вышел из-под контроля. (Были утверждения о пьяных привычках первоначального архитектора и встречные утверждения о том, кто на самом деле его спроектировал.) Этот публичный аргумент о сохранении современных зданий Алматы, казалось, вызывал целый комплекс мнений об истории города и его будущем.

World Expo 2017, Астана. Источник: Оуэн Хазерли. Ни малейшей иронии в этих событиях был тот факт, что это было параллельное мероприятие к более крупному мероприятию в запланированной столице, которое вытеснило Алматы в качестве административного центра Казахстана. В центре экспозиции выставки - фотографии Юрия Пальмина и квазиархитектурные деревянные модели этих «утопических скелетов» от Kazakh ZIP Arts Group.На этой выставке было предложено, чтобы перенос в Астану означал, что, в отличие от других центральноазиатских столиц, таких как Ташкент или Ашхабад, советский город остался относительно нетронутым. Это контрастировало с яростным спором в отеле «Алматы» и с тем, сколько людей в городе описывают свои здания и пространства вокруг них, часто с чувством утраты, как международный «город-сад».

Самым очевидным качеством Алматы - особенно по сравнению с Астаной - является исключительная интеграция ландшафта, урбанизма и растительности.Он расположен у подножия горного хребта Тянь-Шань, на стыке с казахской степью, недалеко от границы с Китаем. Интенсивность озеленения городских улиц с сеткой необычайна. Он растет на зданиях, с лианами, почти покрывающими облицованные известняком жилые комплексы бруталистов, и кафе на их первых этажах, выливающиеся на двухуровневые тротуары, с быстрыми оросительными каналами, несущимися рядом с приподнятыми пешеходными уровнями, обычно слышно пузырящимися, пока вы сидите на улице и пейте чай.В какой-то мере это самый зеленый город, который я когда-либо видел.

«У нас здесь была вся интеллигенция СССР во время Второй мировой войны. Эти люди учили наших учителей, они учили нас »

Хотя вы постепенно замечаете низкое качество большей части построенной ткани, эффект остается очень хорошо спланированным городом - особенно когда вы побывали в Астане, где огромные расстояния и Отсутствие древесного покрова или укрытия для пешеходов заставляет его чувствовать себя как непобедимую войну одного города против своего собственного климата.Но со стороны Алматы это не географическая удача. Какими бы красивыми ни были горы, это очень негостеприимное место для строительства города с сильными ветрами, очень жарким летом и очень холодной зимой, а также частыми землетрясениями. Разница в том, что его строители - в эпоху до появления кондиционеров и массового владения автомобилями - осознавали это и планировали соответственно.

Советский город, переименованный в 1921 году в Алма-Ату (по-казахски «яблоня»), изначально был местом свалки людей, а также местом, куда они приехали, чтобы создать новую столицу.Десятки тысяч были сосланы в Восточный Казахстан в 1930-е годы; вся советская киноиндустрия была перемещена сюда во время войны. Юлия Сорокина, куратор из Алматы, говорит мне, что сочетание художников и заключенных (часто обоих) определило то место, в которое превратилась советская казахстанская столица. «У нас здесь была вся интеллигенция СССР во время Второй мировой войны. Эти люди учили наших учителей, они учили нас ».

Алматинская телебашня. CC A-SA 3.0 Майкл Гурау / Википедия.Некоторые права защищены. Два имени, которые я больше всего слышал в связи с советским городом-садом, - это Николай Рипинский, архитектор гостиницы Алматы и Ленинского дворца, и Динмухамед Кунаев, глава Коммунистической партии Казахстана с 1964 по 1986 год. Кунаев, по словам Анель Молдахметова из исследовательской группы Archcode Almaty, смогла «благодаря своим тесным связям и хорошим отношениям с центром, Москвой», «увеличить бюджет на развитие архитектуры в Алматы и улучшить качество строительства.Когда Михаил Горбачев уволил Кунаева в 1986 году по причине коррупции и заменил его российским Геннадием Колбиным, это привело к жесткому подавлению протестов. Среди ставленников Кунаева был трудолюбивый аппаратчик Нурсултан Назарбаев, сменивший Колбина в 1989 году. С тех пор он ни разу не покидал власть.

Если Кунаев был типичным советским бюрократом, способным дергать за ниточки для своего народа и для назидания «своей» республики, то Рипинский был на другом конце шкалы - жертва, а затем бенефициар системы.Ученик братьев-конструктивистов Весниных в Москве, он был депортирован в Казахстан в 1949 году. После смерти Сталина Кунаев возглавил государственный строительный орган «Казгорстройпроект», став важнейшей фигурой в планировании и архитектуре города, обучая поколение казахов. архитекторов и развивают особую школу современной архитектуры, интернационализма с тонкими местными элементами.

Невысокий длинный Ленинский дворец и первое высотное здание города, гостиница «Казахстан» (которая до сих пор фигурирует на казахстанских банкнотах как символ Алматы), были задуманы как вертикальное и горизонтальное дополнение друг друга.На той же улице находится жилой комплекс «Три рыцаря» - агрессивная бруталистская композиция из трех взаимосвязанных башен, смягченных и изношенных жителями, добавившими новые балконы и пристройки. Завершает ансамбль серебристая телебашня, установленная на горе Кок-Тебе над городом. Позднее советская архитектура, после Рипинского, пошла дальше в коммунисто-исламско-постмодернистский «национальный стиль».

Алматы Гостиница «Казахстан» была построена в 1974-1977 гг. Источник: Гостиница "Казахстан".Алматинский цирк имеет искривленную крышу, напоминающую юрту, а Дворец пионеров и Арасанские бани объединяют купола и башни в том, что историк архитектуры Борис Чухович называет «московским национальным стилем», особенно распространенным в Узбекистане. Полные ностальгических и востоковедных мотивов (золотые купола, минареты, огромные мраморные ванны, парадные лестницы), эти здания очень атмосферны, но для Чуховича их визуальные подсказки «Востока» часто являются поверхностными жестами, вырванными из контекста, с небольшими затратами. реальная связь с реальными потребностями и традициями городов, в которых они размещены.Он утверждает, что это стало особенно влиятельным в постсоветских столицах, готовый справочник о том, как сделать новое здание «местным» и «национальным» - то, что, очевидно, повлияло на все купола и юрты, применявшиеся к офису. кварталы и ТЦ Астаны.

Советский Алматы никогда не был эгалитарным городом, в котором рабочий мог чувствовать себя неуютно.

В этом плане более абстрактная архитектура, спонсируемая Рипинским, может показаться альтернативой националистическому китчу.Я спросил фотографа Юрия Пальмина, который снимал советскую архитектуру города для выставки «Гараж», нет ли ностальгии в его любовно детализированном изображении города, построенного Кунаевым и Рипинским. «В моей работе с архитектурой советского модернизма никогда не было и, надеюсь, никогда не будет», - отвечает он. «Мне сейчас 51 год, и я родился и вырос в период наиболее очевидной стагнации советского бюрократического режима, когда его цинизм и лицемерие невозможно было скрыть под тонкой пленкой (в основном импортированной) современности.Вместо этого эти изображения показывают, как здания меняются по мере их заселения.

Жилой комплекс «Три рыцаря» на улице Достык. По словам Юлии Сорокиной, «наследие Кунаева по-прежнему ценно для оппозиционной интеллигенции, но нынешние руководители государства хотели бы забыть все, что он делал». Отчасти это дело вкуса: «Это не их стиль; они предпочитают квазиимперию Сталина », и в ярких, но дешевых неосталинских зданиях Астаны они имели шанс это реализовать.Она с пренебрежением относится к архитектурным чаяниям протеже Кунаева. «Назарбаев - талантливый руководитель, но он, скажем так, примитивный архитектор. Он использует архитектуру как инструмент для демонстрации своей силы ». По ее словам, в основе всего этого лежит тот факт, что Назарбаев, будучи рабочим, ставшим бюрократом, никогда не любил город. «Алматы был и остается городом прогрессивной интеллигенции. Алматы и Астана похожи на две разные вселенные. Думаю, Назарбаев не любил Алматы. Он чувствовал себя здесь инопланетянином, и, вероятно, это было одной из причин, по которой он сменил столицу.Он хотел построить город своей мечты, и он это сделал ».

Каким бы многим это ни казалось для давних жителей города это прошлое, интеллект и элегантность столицы, построенной между 1960-ми и 1980-ми годами, по-прежнему поражают посетителей. Это не только по сравнению с безжалостно негостеприимной и буйно китчевой новой столицей, но и с другими советскими городами той же эпохи, которые не смогли противостоять давлению Москвы по стандартизации и сокращению затрат.Однако, как ни странно, его недавние постройки явно постсоветские, в стиле, который вы можете увидеть в Москве, Киеве или Баку - жилые башни с бетонными каркасами, вставленные в зеленые промежутки города-сада, облицованные ярким камнем и зеркалами. стеклянные, без естественной вентиляции и с обилием куполов на крышах, чтобы они выглядели «местными». Некоторые из них находятся на пути к тщательно спланированным видам 1970-х годов.

«Кампания за советское историческое наследие во многом связана с переосмыслением истории и идентичности Казахстана после обретения независимости»

Так как же вести кампанию по спасению остатков этого города, когда он постепенно подавляется и вытесняется? Анель Молдахметова рассказывает мне, что работа Archcode началась с попытки создать «инвентарь» города, после чего они «создали список из 100 объектов, который мы опубликовали в виде онлайн-каталога, чтобы начать разговор с общественность о важности и ценности этих построек.Пока это оказывается сложной задачей, «учитывая, что архитекторам и специалистам по реставрации часто приходится идти на компромисс со своими ценностями перед клиентами», которые, по ее словам, «формируют архитектурный ландшафт города на основе своих личных вкусов. и верования ». (Что-то очевидное, когда незадачливый архитектор восстановленного Ленинского дворца пытался защитить себя, обвиняя клиента.)

Не было общественного контроля над восстановлением Ленинского дворца, поэтому «строительные работы начались до того, как кто-либо понял, что происходит». .Произошло это так быстро, что «стало предметом обсуждения и критики только после того, как все работы были сделаны». По мнению Молдахметовой, «агитация за советское историческое наследие во многом связана с переосмыслением истории и идентичности Казахстана после обретения независимости», и это может быть проблемой.

С точки зрения подходов к архитектуре и планированию, если не с точки зрения персонала, между правлением Кунаева и Назарбаевым существует небольшая преемственность. «После обретения независимости многие полезные традиции советского строительства и подходы к формированию визуального стиля построек были забыты, а новые подходы во многом продиктованы доступностью дешевых импортных материалов из Китая и Турции и заинтересованностью в максимальной прибыли от самого минимального. инвестиции.«Сейчас стремятся к« западным »решениям, чтобы город выглядел менее« советским », что дает парадоксальный, но общий эффект, заключающийся в том, что Алматы выглядит не столько« нормальным »и« европейским », как предполагалось, а отчетливо постфактум. -Советский, с отказом от долгосрочного планирования и архитектурного образования, что характерно для бывшего СССР. Мало того, некоторые из новых структур выглядят не столько советскими, сколько сталинскими. Алматинский метрополитен здесь типичен с его огромными мраморными залами в стиле барокко и портретами вождя в рамах - своеобразной постмодернистской репродукцией Москвы 1938 года.В этом контексте особенно выделяется советский модернистский город.

В любом случае Советский Алматы никогда не был эгалитарным городом, в котором рабочий мог бы чувствовать себя неуютно. Здания никогда не были особенно хороши, и местная демократия не имела значения. Тем не менее, все это в равной степени относится к постсоветскому Алматы, наряду с другими вопросами в целом - невниманием к планированию, незнанием климата и принятием полностью стандартизированных, нестандартных решений (по иронии судьбы центр советского Алматы отвергает это) .Исследования и кампании вокруг советской столицы - это попытки найти качественно лучший город, художественно спланированный, целостный город-сад из гранита, зелени и геометрии, а не глобализированный евразийский форпост из рекламы, зеркального стекла и олигархической финансовой власти.

Ботанический сад

, отремонтированный OAB в казахстане, напоминает лес Шелкового пути

В существующем ботаническом саду в алматы, казахстан уже есть деревья, дорожки, здания, сооружения и т. Д., Что означает , что любое вмешательство должно учитывать существующие элементы, особенно с живыми существами. эта идея стала стержнем и опорой нового предложения автономной адресной книги. Еще один важный момент - это не просто сад - это группа лесов в черте города. длинная тропа с высокими и впечатляющими деревьями, предлагающая уникальные впечатления: где удовольствие, красота и научные знания неразрывно связаны. он стал важной зеленой зоной для города и его жителей, став местом, где можно оставаться в контакте с природой. однако нынешний бедный аспект скрывает его реальный потенциал и красоту.необходимо восстановить существующие территории и построить новые объекты, чтобы создать новый «алматинский ботанический сад», место как для растительности, так и для людей.


это важная зеленая зона для города и его жителей - место, где можно оставаться в контакте с природой

парк - это естественная или искусственная открытая территория для человеческого удовольствия, обычно управляемая государственное учреждение. пространств, таких как барселонский ботанический сад OAB, посвящены в основном отдыху и здоровью.этот тип проектов обычно интегрируется в городскую структуру города, играя важную роль в его системе зеленых насаждений. по этой причине доступ к нему обычно открыт. Ботанический сад - это открытое пространство для сбора, выращивания, демонстрации и наслаждения широким спектром видов, включая деревья, растения и цветы.


цветочные поля и альпинарий

отдых, здоровье, образование и исследования занимают общее пространство в ботаническом саду, которым часто управляет университет, исследовательская организация или фонд. из-за того, что это территория, предназначенная для сохранения ценных видов овощей, доступ к ней ограничен. нынешний потенциал «ботанического сада алматы» поражает долголетием некоторых его видов. крайне важно сохранить уже существующее наследие прошлого. это бриллиант, который нужно только окончательно огранить, поскольку большинство важных ценностей уже там.


Предложение OAB включает чайный домик для перерывов в долгой дороге

В прошлом Алматы был одним из городов, расположенных вдоль Великого шелкового пути - коммерческого маршрута, соединяющего два разных мира: запад и запад. восток, азия и европа., сегодня мы можем представить маршрут как долгое путешествие по разным культурам и ландшафтам. Новый сад, предложенный OAB, можно рассматривать как метафору Великого шелкового пути или как кусок земли, который представляет Европу и Азию. здесь, в саду, можно будет найти сеть тропинок, напоминающую дороги исходного маршрута, и можно будет посетить все эти типы леса, которые купец мог найти во время путешествия. предлагая посетителю возможность получить аналогичный опыт.


длинный путь с высокими деревьями, предлагающий уникальный опыт, где удовольствие и красота соединяются воедино

новый сад дает возможность соединить две важные городские оси: улицу Тимирязева, расположенную в северной части города. участок, и проспект аль-Фараби, расположенный на юге и ожидающий обновленного вида как бульвар. для этого необходимо открыть новый вход с юга. затем, учитывая существующие дорожки сада, можно провести линию, которая соединит старый тимирязевский подъезд, ныне восстановленный, и новый подъезд аль-Фараби.мы дали этому пути название «связывающая линия». Линия связи стала очень важным элементом для организации предложения. как древние города на первоначальном маршруте, посетитель может найти вдоль этой линии все новые здания, которые превращают сад в новую точку притяжения.


Тимирязевский центр посетителей загорелся на рассвете

нынешний ботанический сад алматы нуждается в улучшении, чтобы стать новым ориентиром. алматинцев увидят новый ботанический сад как восстановленную территорию, гораздо более открытую и дружелюбную, чем раньше, где можно будет практиковать новые занятия. в то же время новые объекты, такие как новый исследовательский центр, консерватория и климатрон, превратят ботанический сад алматы в международный ориентир для ботаников и исследователей, а также для туристов и, что наиболее важно, для местных жителей. городской план предлагаемого сада включает новое соединение двух важнейших улиц города.все это, сохранение и восстановление существующих деревьев и растений - самого важного актива сада. Короче говоря, цель этого архитектурного предложения - превратить ботанический сад алматы в лучшее место для людей, живых существ и города.


внутренний вид Тимирязевского визит-центра

изображая солнце на его государственных атрибутах, казахстан подтверждает свою приверженность общечеловеческим ценностям, что также свидетельствует о том, что новая молодая страна полна жизнеутверждающей энергии и энергии. открыта для сотрудничества для всех стран. этих универсальных ценностей - открытости, сотрудничества, молодости, энергии - представленных государственным флагом, были учтены в предложении. Кроме того, схема работает с абстракцией некоторой геометрии флага, например с центральным кругом, представляющим солнце, или черными геометрическими узорами, расположенными на левой стороне. с другой стороны, с эпохи Возрождения квадрат и круг всегда представляли человеческое понимание абстракции в природе. Так же как и Леонардо да Винчи, чистота форм - это те, которые передают универсальные ценности человеческого интеллекта.